2008年03月19日

不動産売買 税金

たばこ税とは、製造たばこに対して課税される税金のことです。税金は、購入した市町村に納められます。


たばこ税に関連した歴史は明治時代から始まります。1904年2月に勃発した日露戦争の戦費をまかなう必要から、同年4月に非常特別税法として「煙草専売法」を公布。これが始まりです。


その後、1949年に「たばこ専売法」で、日本専売公社(日本たばこ産業株式会社の前身で、大蔵省専売局から独立)がたばこ製造を独占して、その利益が税収の代わりになりました。


さらに1985年に日本専売公社の民営化の際、「たばこ消費税(たばこ消費税法)」ができました。これは1989年の消費税導入に伴い、「たばこ税」に変更。1998年には「たばこ特別税」を導入。その後、2003年、2006年とたばこ税は増税されています。


たばこ税は、財源難の地方自治体にとっては貴重な財源になっています。たばこ税の負担は、全国約3千万人の愛煙家の肩にのしかかっていると言えるでしょう。


再婚予定の女性が、3年前別れた元夫との共同名義でマンションを所有しています。
再婚予定の女性が、3年前別れた元夫との共同名義でマンションを所有しています。また、前夫名義のローンを実質返済しており残高が約750万円あります。(離婚後もそのまま居住しています)評価額は恐らく1200万円ほどで売れば幾らか手にできますが、売らずに賃貸にしようかと考えています。彼女は年収400万円ほどです。前夫は、マンションを売却した場合代金の全額を慰謝料として差し出すとの念書を書いています。1 住宅ローンの名義変更(借り換え)は可能なのでしょうか?2 賃貸にするにあたり名義変更をした場合、贈与税はかかるのでしょうか?3 また、売却した場合でも、元夫からの贈与になるのでしょうか? (2年以内なら税金はかからないと聞いたことがありますが…。)(続きを読む)



不動産取得の税金
500-KE192S.jpg 土地や建物を買ったり、家を建てたときは、様々な税金がかかります。 それぞれの税金の内容は次のようなものになります。 ■ 印紙税 土地や建物を購入したとき「売買契約書」に印紙を貼って消印して印紙税を納めます。 ...(続きを読む)



posted by 税金について at 15:52 | 日記